韓國瑜，你的豪宅貸款數字直接戳破了庶民謊言！
韓國瑜昨天被週刊爆料，在「失業」期間居然還可以購置7,200萬元、位於台北市南港的豪宅，我們來回顧一下整件事的時間序：
1. 韓國瑜在2011年尾，買下7,200萬元的預售屋。
2. 2014下半年，韓國瑜起心動念想賣出豪宅。
3. 直到2015年初正式賣掉，賣價每坪83萬元，總價約6,950萬元。
4. 這一筆豪宅投資買賣算下來，韓國瑜小賠3.5%，約200萬元左右。
問題來了，有購屋意願、詢過價的朋友都知道，購買預售屋的時候，必須要先支付預售屋訂金、簽約金、開工款（訂、簽、開），也就是頭期款，一般大約佔房屋總價的10～15%。也就是韓國瑜要購入7,200萬的豪宅預售屋，必須要先付掉720～1,080萬元，這時還不能貸款！
繳完頭期款後，後續還需要按照施工進度繳納「工程款」，同樣約佔房屋總價的10～15%。至於韓國瑜要賣出豪宅的時間點，早就已經接近驗屋和交屋階段，代表他「工程款」的720～1,080萬元也已經快繳清了，此時他已經繳清房屋總價約30%，也就是2,160萬元，剩下7成才是貸款！
為什麼剩下的7成、約5,040萬元韓國瑜才能貸款？因為購屋貸款會需要等建商蓋完房子、領到使用執照後，由購屋者到銀行對保，再經過銀行審核貸款資格，這時才能確認貸款成數、貸款利率、攤還方式等細節。若分作20年期平均攤還本金利息、一段式利率1.8%，韓國瑜失業還可以月繳25萬元房貸，甚至連房子都還沒看過，如此豪氣的「庶民」，全台灣大概就剩下韓國瑜一位了！
回憶韓國瑜之前自稱他「失業17年」，最窮的時候夫妻存款只剩17萬元，是要怎麽樣向銀行借貸7200萬元？如果一個失業17年的一般民眾要向銀行借貸，如何提能出個人的財力證明？韓國瑜，你的擔保人又是誰？能讓銀行貸這麼高額款項給你？
如果這樣還不是特權，那恐怕就是弊案了。
各位好朋友，我，蔡沐霖，是個36歲的年輕人，也是一個小孩的爸爸，現在也在思考要買房，給老婆、兒子一個更穩定、舒適的家，但不管如何，我都必須要向銀行貸款。韓國瑜，你可以教我是要如何才能貸到這麼高的金額？是不是可以介紹給我，是哪一間銀行這麽佛心，能貸款超過五千萬給一個失業17年的庶民？
別再裝了，韓國瑜，你就是一個說謊成性的「墅」民！
#蔡沐霖
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